Si mai hi ha hagut un moment per adonar-se de la importància que tenen els seus voltants, ara ho serà. I, bé, amb milions de persones que es donen compte al mateix temps, això pot significar que comprar la vostra primera casa és molt complicat. La mala notícia: els preus de les cases dels Estats Units van assolir el màxim rècord l’any passat enmig delpandèmia del Coronavirus, per Els informes hipotecaris . Les bones notícies: hi ha diversos passos senzills que podeu fer per facilitar la navegació pel procés de compra d’habitatges i per fer més probable l’aterratge a casa vostra. A sota, Andy Taylor, GM de Crèdit Karma Home , té en compte els seus millors consells per considerar si esteu comprant la vostra primera casa.
- Acostumeu-vos a fer gires a casa virtualment. Sabem, ho sabem, res no es compara amb respirar l’aire del futur, potser el jardí del darrere, i passar la mà per la barana de les escales. Però en el futur previsible, les visites virtuals a casa es convertiran en estàndard. 'Amb les ordres de distanciament social, sovint es realitzen visites a casa de manera virtual, de manera que haureu d'estar còmodes amb el fet que potser no tingueu l'oportunitat de recórrer la casa en persona abans de presentar una oferta', diu Taylor. 'Els possibles compradors d'habitatges haurien d'esperar que la tecnologia tingui un paper molt més gran en tot el procés de compra d'habitatges. Dit això, els agents immobiliaris responen posant més cases en línia amb visites virtuals o de vídeo, i la tecnologia facilita que mai comprar des del sofà de la sala d’estar a les 23:00. per la nit'
- La prèvia aprovació hipotecària és imprescindible. Tractar-ho ara us pot ajudar a evitar plorar al pis del bany (apartament llogós) després que rebutgeu aquesta oferta, vau pensar que us guanyaria les claus. 'La majoria dels compradors de cases ja obtenen una aprovació prèvia per a un préstec abans de fer una oferta per demostrar que són capaços de finançar la compra de la casa', comenta Taylor. 'Obtenir una aprovació prèvia o una qualificació prèvia serà especialment important ara, però els prestataris encara esperen més escrutini abans que s'aprovi el seu préstec. En el futur, espereu que els prestadors verificin la vostra situació financera diverses vegades per assegurar-vos que no ha canviat res, sobretot pel que fa a la verificació de l'ocupació. És probable que molts prestamistes revisin els ingressos i l’ocupació tan tard com el dia abans del tancament ”.
- Penseu quant de temps teniu previst viure a la vostra nova casa abans de comprar. 'Quan sol·liciteu una hipoteca, trieu entre una taxa fixa (la vostra taxa està bloquejada durant tota la durada del vostre préstec) o una taxa ajustable (la taxa probablement es mantindrà fixa durant uns 3-7 anys i, a continuació, es tornarà a calibrar en funció de l’economia) ”, explica Taylor. 'Si teniu previst romandre a casa vostra a llarg termini, és una gran oportunitat per tancar una hipoteca fixa de 30 anys a taxes històricament baixes [ja que] s'espera que les taxes es mantinguin en mínims històrics durant tot l'any'. Per esbrinar el vostre poder de compra d’habitatges per donar-vos una idea bàsica del vostre pressupost, consulteu Credit Karma & apos; calculadora d’accessibilitat a la llar .
Ara és hora de buscar caça a casa. Qui espera amb ganes que el programa i les aprovacions prèvies de la hipoteca, tsk tsk, estiguin a la carretera?