Detall de la cuina blanca a la nova casa de luxeCrèdit: hikesterson — Getty ImagesDigueu que viviu a casa inicial . No teniu previst estar-hi per sempre, però tampoc no anireu a qualsevol lloc aviat. Voleu fer algunes millores a la llar, però us preocupa que no obtingueu molts beneficis de la vostra inversió quan estigueu a punt per vendre.
Tot i que aquest pensament podria ser precís si teniu previst desgastar i renovar completament la vostra cuina, hi ha molts projectes que afegiran gaudi al vostre dia a dia sense millorar la vostra llar. 'Penseu en canvis cosmètics, no en reformes enormes', afirma Audrey Loder, directora de sala d'exposicions de Wilkinson Supply, un detallista de cuina i bany de luxe a Raleigh, Carolina del Nord . Aquests cinc projectes són econòmics (al voltant de 5.000 dòlars o menys) per implementar i us proporcionaran gaudi durant els propers anys, o almenys fins que pengeu el cartell de 'venda' al pati del davant.
1. Canvieu els taulells de la cuina
Però no suposeu que el granit sigui sempre la millor opció. 'El granit no és tan especial com abans, perquè totes les cuines en tenen ara', aconsella Loder. Si els taulells són l'única actualització que esteu planejant, estalvieu-vos amb vidre reciclat (al voltant de 85 dòlars per peu quadrat) per obtenir un veritable factor sorprenent o per una opció menys cara però igualment impressionant, proveu el quars (al voltant de 60 a 75 dòlars per peu quadrat) . Enganxeu-vos amb colors neutres com el blanc, el gris o el ' greige , que apareixerà net i brillant i no desactivarà els possibles compradors. Si el vostre pressupost ho permet, Loder us ho recomana actualitzant l’esquena antilliscant amb rajoles de metro àmplies i de color clar (penseu en rajoles de 4 polzades per 16 polzades) disposades en un patró únic, com ara l'espiga.
2. Invertiu en una xemeneia independent de bioetanol
'Afegeixen un munt de personatges sense trencar el banc', diu Erin Davis, dissenyadora principal de Mosaik Design and Remodeling a Portland, Oregon . 'Les unitats autònomes utilitzen canonades per expulsar el fum de la llar, de manera que facilita la instal·lació i és més rendible'. Coses que cal tenir en compte: atès que la calor irradia per tots els costats, necessitareu almenys 36 polzades d’espai lliure al voltant de la unitat. Optar per un que inclogui un suport (la majoria sí), que alleugerirà la necessitat d’afegir sòls no combustibles.
Llegeix més: Alerta de tendència 5 raons per traslladar-se a una 'vida agrícola'
3. Augmenteu el vostre espai habitable amb terrasses
'És una extensió assequible de la vostra llar i un lloc perfecte per entretenir els hostes o relaxar-vos amb la vostra família', afirma Thomas O'Rourke de DeckingHero.com, una guia de recursos per comprar i instal·lar terrasses. I tampoc només parlem de cobertes elevades. Els materials de coberta es poden utilitzar per crear patis, salons exteriors i fins i tot cuines exteriors .
Llegeix més: Vota! Trieu les vostres cases preferides per vendre a ciutats amb noms coincidents
4. Afegiu il·luminació exterior de baixa tensió
Penseu en llums al llarg de la vostra calçada, passarel·les i pati, i muntatges elevats als arbres. 'Fer-ho crea ambient al vespre, sobretot quan s'entreté, i ho farà augmentar la qualitat de qualsevol foto publiqueu la vostra casa quan arribi el moment de vendre ', afirma John Bodrozic, cofundador de HomeZada, un lloc de gestió de cases digitals. Un cop tingueu instal·lat un sistema d’il·luminació, assegureu-vos d’instal·lar temporitzadors, que també poden dissuadir els lladres.
Llegeix més: Guia de Trulia sobre el que volen els compradors d'habitatges en tots els estats
5. Dóna un canvi d'imatge al teu exterior
Feu que els exteriors i el porxo de la vostra casa es rentin professionalment i actualitzin els llums (això pot ser tan senzill com substituir les bombetes per unes d’estil Edison, que augmenten instantàniament el quocient fresc del vostre dispositiu actual, diu Loder), canvieu el maquinari a la porta principal, actualitzeu la vostra bústia de correus, substituïu les persianes gastades o trencades i refresqueu el paisatge. Aquests canvis simples a l'exterior farà un cop de puny sense aixafar el pressupost.