A Annie i a mi no ens va agradar molt quan vam entrar, explica Connor Carroll, recordant la primera visita de la parella (quan sortien) a la casa d'estil ranxo dels anys 50 que ara és casa seva. Semblava que calia portar una jaqueta fumadora només per estar-hi, diu, rient. Però després hi van pensar i van tornar.
La distribució de 1.500 peus quadrats, inclosos tres dormitoris i un bany, era prometedora. Tenia un pati davanter i un pati posterior, a més d’un garatge per a dos cotxes. Es trobava al barri de moda i passejable d'East Nashville. Però tot estava obsolet i 219.000 dòlars semblaven molt per la forma en què es trobava. Tot i això, veien potencial. A més, tot el que Connor posseïa estava emmagatzemat perquè havia estat disposat a traslladar-se a una casa diferent, però el contracte li havia caigut de sobte el dia final.
Annie i Connor Carroll: primera remodelació casolanaCrèdit: Joseph De Leo; Estilisme: Matthew GleasonEl mercat immobiliari és estressant en qualsevol moment, sobretot la primera vegada. Tot sembla massa car i els preus només augmenten (normalment). No hi ha una resposta clara a aquest problema, però hi ha casos d’èxit com els de Carrolls. Van aconseguir un pagament inicial del 20% i van donar el salt de la fe a la propietat de la casa. Amb el pas del temps i amb molta greix per als colzes, van transformar una part superior fixadora datada en una casa confortable d’aspecte intel·ligent que només pertanyia a ells.
Ens fa molta alegria fer alguna cosa nostra, tenir visió i dur-la a terme, explica Connor, un director de cinema comercial. Annie treballa com a decoradora a The Mix Interiors. Recorda Connor, per molt que passés abans de casar-se, la casa encara se sentia com un lloc on guardar les meves coses. Des que Annie es va instal·lar, se sent com a casa. Això és el que van aprendre.
First Home Carroll Exterior Abans 
Primera remodelació exterior de CarrollCrèdit: Joseph De Leo; Estilisme: Matthew GleasonPrepara't per sorpreses.
Sempre que volíem reparar alguna cosa, havíem de solucionar nou coses més en el camí, diu Connor. La inspecció va revelar que el cablejat tenia data, però no sabien la gravetat del problema. Quan van retirar els panells de fusta de la cuina per substituir-los per panells de guix, van descobrir que s’havia de refer tot el cablejat: stat. No només era vell, sinó que també alguns eren un indicador equivocat per als electrodomèstics. Un fil no tenia res que el cobrís, només coure contra tacs, afegeix. Aquest va ser el nostre primer gran moment uh-oh. El segon va arribar quan va trobar un buit de 2 polzades entre els sòcols i la paret: es necessitaven nous sòcols.
No vagis només amb el primer contractista.
Al principi, vam contractar algunes persones per fer petits projectes, cosa que ens va demostrar la qualitat del seu treball, explica Annie. La parella va aguantar la cuina fins que va trobar un contractista que estimaven, Chris Huffine. L’espera va valer la pena: va descobrir una manera de fer desaparèixer dues bigues baixes quan tothom havia dit que no es podia fer. Ara transmetem el seu nom a tots els nostres amics, diu Annie.
First Home Carroll Kitchen Abans 
First Home Carroll Kitchen AbansLa parella va estalviar treballant dins de les línies de fontaneria existents i fent servir solucions de fusteria per fer que l’espai fos més gran.Bricolatge tant com puguis.
Un cop tingueu el pla, ressalteu tot el que pugueu gestionar pel vostre compte, incloses les parts més petites de processos grans. A la cuina, Connor va construir prestatges oberts amb canonades de ferro de The Home Depot i va instal·lar els armaris inferiors. Ell i Annie van pintar l'interior de la casa i, amb l'ajuda d'amics i familiars, van fer la majoria dels enderrocs a la cuina, el bany i l'exterior. Hem estalviat un munt en la demostració, diu Connor.
Menjador remodelat de Carroll Fist HomeAnnie va trobar el parell d’armaris de porcellana blava de robin’s ou al supermercat de Nashville, i Connor va salvar la taula d’un lloguer d’apartaments antics. | Crèdit: Joseph De Leo; Estilisme: Matthew GleasonAprendre habilitats de comerciants.
Sempre que hi hagi un especialista a casa seva, aprofiteu per veure com es combinen les coses i com funcionen. Aquest coneixement us ajuda a resoldre problemes futurs. La gent està disposada a ensenyar-vos-ho i a explicar-ho tot, diu Connor, que descriu el tracte que van fer amb el contractista que treballava al bany, que li vaig pagar per enrajolar una paret i mostrar-me com fer la resta. Calculen estalviar almenys 1.000 dòlars en mà d'obra.
First Home Carroll Bath Abans 
Carroll First Home Remodel BathCrèdit: Joseph De Leo; Estilisme: Matthew GleasonFeu-ho bé ara mateix.
Els antecedents d’Annie en disseny d’interiors van informar de tots els plans de renovació. Vam intentar mantenir l’encant original d’una casa dels anys 50 tot fent-la més funcional i donant-li el nostre propi punt de vista, diu ella. Per exemple, la rajola blanca del metro al bany és característica de les cases d’estil ranxo de l’època. La parella va mantenir els revestiments de fusta originals a la sala d’estar, però la van refrescar amb pintura ( Sherwin-Williams ’Shade-Grown, SW 6188 ). I quan van actualitzar l’exterior, van pagar més per incorporar reixes decoratives a les seves noves finestres de vinil per crear una estètica més tradicional.
Carrolls First Home Remodel Living Room Abans 
Primer entorn de la sala d'estar CarrollsCrèdit: Joseph De Leo; Estilisme: Matthew Gleason 
Aparador de la sala d’estar de la primera remodelació de Carrolls 
Llar de foc de la sala d'estar de la primera remodelació de CarrollsEsquerra:Crèdit: Joseph De Leo; Estilisme: Matthew GleasonDret:Crèdit: Joseph De Leo; Estilisme: Matthew Gleason Suar les coses petites.
L'Annie recorda com es va sentir després que van instal·lar un llum al costat de la porta d'entrada, vaig pensar: només és un fanalet, però realment actualitza la casa. Aquestes petites coses són les que marquen una gran diferència. La parella va afegir un pal de porxo de fusta amb números de direcció, va pintar el saló de color verd fosc, va penjar tractaments per a finestres noves i va adquirir peces originals d’alguns dels seus amics artistes.
Primers números finals Home CarrollsCrèdit: Joseph De Leo; Estilisme: Matthew GleasonAcaba aquest fixador superior!
De vegades, heu d’anar amb el flux per aconseguir-ho. Aquests són els sis millors consells d’Annie i Connor
1. Conegueu els vostres no negociables.
Connor volia viure a la ciutat. Tenint en compte el seu pressupost, sabia que miraria una casa que necessitava feina. Tinc amics que volien una nova construcció i van haver de marxar molt lluny de la ciutat, recorda. Aquest encara estava més enllà de la meva gamma de preus, però el mercat es tornava boig. Si volia alguna cosa a la ciutat, ho havia de fer llavors.
2. Preneu-lo un dia a la vegada.
Van passar diversos anys (i buidar un compte d’estalvis des de la infantesa) fins que Connor arribés al pagament inicial. Per a les obres de renovació, aconsellen paciència. Vam dedicar molt de temps a trobar la gent adequada i a fixar els preus. Si les estimacions tornessin massa altes, trobaríem una manera de fer nosaltres mateixos alguns dels treballs o revisaríem l’abast del projecte, diu Annie.
3. Les solucions de Band-Aid estan bé.
Després d’haver deixat els diners, vaig pensar: com ho solucionaré tot? Diu Connor. Però llavors em vaig adonar que es pot conviure amb moltes coses. Abans que poguessin refer el bany, l’Annie va fer-ho amb pintura de rajoles. Quan van trobar un forat al sòcol que conduïa directament a l'exterior, van idear una solució temporal. Un exterminador va ruixar les llacunes mensualment, i va estar bé, explica.
4. Flexiona els teus propis músculs.
Cada unça de mà d’obra que aporteu personalment no només estalvia diners ara, sinó que també genera més valor de revenda en el futur. En només quatre anys, la casa dels Carrolls ha experimentat un augment del preu del 44% (basat en la valoració mitjana de quatre serveis immobiliaris). En altres paraules, la parella en última instància serà recompensada pel seu treball.
5. Cerqueu ofertes de finançament.
Connor i Annie van rebre una factura d’electricitat de 500 dòlars i van haver de substituir les finestres de seguida. Afortunadament, el venedor va oferir un pla de pagament de 18 mesos sense interessos per cobrir els 16.000 dòlars. Connor explica que ara hi ha moltes ofertes de persones amb finestra i climatització. Ara les seves factures d’energia són de només 150 a 200 dòlars al mes durant l’hivern.
6. Seguiu el vostre pressupost.
A Annie li encantava l’aspecte de les finestres de fusta, però va escollir les de vinil per reduir els costos. També van utilitzar fusta dura dissenyada per a la cuina en lloc de la fusta tradicional, estalviant milers de dòlars. A l’hora de decidir com reformar, tingueu en compte els preus de la resta d’habitatges del vostre bloc. No voleu invertir més del que podreu obtenir un retorn a la revenda.