170517-cases-costes-ocultes-vendaCrèdit: Getty Images: iStockphotoSe suposa que es tracta d'un 'mercat de venedors', amb un augment dels preus de les cases a tot el país mentre disminueix el nombre d'habitatges disponibles per a la venda.
Tot i això, això no significa que descarregar la vostra pròpia casa sigui econòmic.
De fet, segons un estudi de Zillow i el mercat de serveis en línia Thumbstack, els costos ocults de vendre una casa poden anar des de 10.000 dòlars fins a 55.000 dòlars, segons el lloc on resideixis. A nivell nacional, la mitjana és de gairebé 15.200 dòlars.
'Per a aquells que tinguin previst vendre aquest any, preneu-vos el temps per investigar tots els costos dels quals podríeu ser responsables i com poden afectar els vostres beneficis, o fins i tot el pressupost per a la vostra propera casa', explica Jeremy Wacksman, director de màrqueting del grup Zillow.
Aquestes despeses ignorades generalment es divideixen en dues grans categories:
* DESPESES DE TANCAMENT
Mitjana nacional: 12.500 dòlars
Cost més alt: San Francisco: 51.500 dòlars
Cost més baix: Indianàpolis: 8.200 dòlars
El tros més gran dels vostres costos de tancament és, amb diferència, el vostre agent immobiliari. Les taxes de comissió, de mitjana, consumeixen aproximadament tres quartes parts dels costos de venda.
El vostre agent de cotització sol controlar el 6% del preu de venda de la vostra llar, cosa que significa que els venedors dels mercats més cars i més calents hauran de tossir més. És per això que el tancament de costos a San Francisco, que segons Zillow té un valor mitjà de la llar de gairebé 1,2 milions de dòlars , són tan alts.
Però hi ha més costos de tancament que els honoraris dels agents. Hi ha honoraris legals i, segons el lloc on visqueu, els impostos sobre vendes i transferències a tenir en compte. Els residents de Seattle, per exemple, paguen una mitjana de 8.654 dòlars en impostos per la venda de les seves cases.
DESPESOS PER A LA LLAR PREP
Mitjana nacional: 2.650 dòlars
Cost més alt: Los Angeles: 4.000 dòlars
Cost més baix: Columbus, Ohio: 1.500 dòlars
Fins i tot si esteu en un mercat molt calent, no suposeu que només pugueu posar un signe 'En venda'. També voldreu que la vostra casa sembli presentable, si no per cap altra raó que augmentar el preu que us demaneu.
Això inclou serveis bàsics com netejar les catifes (124 dòlars), colpejar una capa nova de pintura (1.141 dòlars) i organitzar la vostra llar per fer fotos i portes obertes (1.208 dòlars).
Però la preparació domèstica no es limita a aquests serveis. Altres costos poden incloure la neteja de la casa, la cura del gespa i els costos d’emmagatzematge per ajudar-vos a desordenar la vostra llar mentre apareix al mercat.
'Els venedors han de tenir en compte aquests costos addicionals, sovint necessaris, a l'hora de planejar posar la seva llar al mercat', assenyala l'economista de Thumbtack Lucas Puente.