Projecte de remodelació d’habitatgesCrèdit: Hero Images / Getty Images1. Omet les inspeccions
No perdeu l'oportunitat d'organitzar qualsevol tipus d'inspecció imaginable per a la vostra llar. abans el compreu, si és possible (penseu en elèctric, climatització, estructural, sostres, tèrmits, fontaneria, etc.). Per descomptat, les inspeccions no solen ser gratuïtes i s’afegeixen al cost del procés de compra d’habitatges. Però tingueu en compte l’avantatge: oferint-vos una imatge aèria del temps, l’esforç i els recursos financers que necessiteu abocar a una llar, podeu prendre una decisió informada sobre el que us podeu permetre o, fins i tot, vull assumir la reforma en primer lloc. Aquest pas pot suposar un estalvi de temps i milers de despeses de renovació durant els propers anys.
2. Ignorar els problemes potencialment cars
No deixeu que l'atractiu de les rajoles blanques del metro brillants en una cuina ideal per a somnis de Pinterest us convenci de deixar de banda un sostre amb fuites, una biga de suport torbosa o una taca d'aigua al soterrani. Tingueu en compte: si un contractista, un inspector o un treballador de serveis públics es queda en estat de xoc a l'edat o l'estat dels vostres serveis públics, seguiu endavant i feu un pla per substituir-los. Hi ha dos aspectes per a una renovació: les coses que et fan voler fer, i les coses que tu tenir fer. Assegureu-vos de conèixer la diferència i de gastar primer els vostres diners guanyats en articles imprescindibles.
3. No pensar en el panorama general
Abans de començar, feu un balanç realista de les necessitats de renovació de la vostra llar i del cost associat a cada projecte. Feu una llista (penseu a curt termini (el proper any), a mig termini (de 2 a 5 anys) i a llarg termini (de 5 anys o més), i feu-hi un seguiment.
4. Contractació del primer contractista, teulador o electricista que conegueu
Obteniu almenys tres (o més) estimacions sobre la feina que necessiteu. Demaneu referències i confirmeu que el vostre contracte potencial ha completat treballs de qualitat en cases amb un estil i una edat similars a la vostra. Recordeu: aquestes empreses estan realitzant tasques importants per a vosaltres, i la seva habilitat i artesania afectaran el valor a llarg termini de la vostra inversió.
5. No considerar les necessitats a llarg termini d'una casa.
Penseu en nens, mascotes i futurs compradors. Fer això abans enderrocar parets, convertir el jardí del darrere en un estany de koi o transformar aquell tercer dormitori en un armari principal assassí.
6. Enderrocar les parets sense preparar-se per al que hi ha darrere
L’alteració d’elements estructurals, la reubicació de canonades i el trasllat de serveis elèctrics no són processos econòmics. Assegureu-vos que el vostre projecte és imprescindible i, a continuació, tingueu en compte si esteu disposat a afrontar qualsevol problema (potencialment car) que es pugui descobrir quan comenceu, especialment en cases antigues.
7. No contractar professionals
Mireu-vos bé al mirall i pregunteu-vos si les vostres habilitats de bricolatge estan a l’altura de qualsevol projecte. Res és pitjor que perdre el temps (i els diners) en un projecte que haurà de pagar a algú altre per refer-lo.
8. Menystenir el valor de la pintura
Probablement ja ho heu escoltat abans, però algunes capes de pintura i imprimació de qualitat a les parets i els guarniments són una manera rendible de donar vida a les habitacions fosques, humides i cansades. A més, si teniu temps i coneixements per fer-ho vosaltres mateixos, podeu destinar els vostres fons a pagar un professional per assumir projectes més difícils.
9. No comprovar les directrius del barri
En comprar una casa, sovint accepteu complir les estrictes regulacions sobre associacions de veïns o comissions històriques, en particular pel que fa als elements exteriors de la casa. Seguiu el procés d’aprovació correcte abans de cavar, enderrocar, fer gussy o afegir. Si no busqueu l'aprovació prèvia, se us pot demanar que torneu a la seva condició anterior.
10. No demanar consell als veïns
El més probable és que, com a mínim, un dels vostres veïns hagi realitzat una reforma pròpia i que les seves excavacions siguin similars a la vostra per estil i edat. Sovint poden recomanar professionals locals de confiança o oferir informació valuosa sobre allò que podeu esperar durant la renovació d’una casa. A més, és una manera natural d’establir relacions saludables a llarg termini dins de la vostra nova comunitat.