Qualsevol persona que hagi mirat mai Fixador superior (Llegiu: tothom) és probable que tingui una llista de tasques pendents per a les seves llars. Un lavabo de casa de pagès seria bo, no? I imagina’t què faria Joanna amb aquests pisos .
Però, tret que tingueu la benvinguda de la visita dels propis rei i reina renos, o que tingueu molt de temps, diners en efectiu i estil, vosaltres mateixos, és probable que no hi hagi cap tirada completa a les cartes. Per tant, si heu de triar entre una remodelació del bany, una reforma del soterrani o un sostre nou, què feu?
Una solució: que decidiu la vostra cartera. D'acord amb un nou informe de l'Associació Nacional d'Agents de Béns Arrels, els projectes de remodelació d'habitatges poden variar molt en el seu retorn de la inversió, amb algunes solucions que recuperen el cost total de la renovació (i després algunes) i d'altres es queden molt curtes. Per recopilar les dades, el NAR va fer una enquesta a milers d’experts en remodelació per determinar el cost mitjà de 20 projectes d’habitatges diferents, des d’una renovació completa de la cuina fins a la substitució d’un sistema de climatització. A continuació, van tocar un panell d’agents immobiliaris per determinar la quantitat d’efectiu que aquestes funcions millorades podrien afegir al valor de revenda d’una casa.
Malauradament, per a aquells que es moren per una cuina estil masia, les actualitzacions més lucratives no eren exactament les més glamuroses. Segons l'informe, si voleu una reforma que es pagui per si mateixa (amb prou diners sobrants per a un pagament inicial d'unes vacances al Carib), realment hauríeu de pensar en un sostre nou. La solució exterior pot obtenir un valor de revenda de 8.000 dòlars extra a la vostra llar i amb un cost mitjà de 7.500 dòlars, la qual cosa suposa una inversió que val la pena.
Arribar just darrere del sostre és l’addició una mica més emocionant de terres de fusta dura, que us costaran 4.700 dòlars amb una taxa de retorn del 106% quan decidiu vendre la vostra casa. En general, les actualitzacions exteriors tenen una tendència a pagar més que les seves contraparts interiors, amb l'excepció del paviment i les substitucions decididament poc atractives de l'aïllament i la climatització.
A l'interior de la llar, els projectes de renovació més populars, com ara millorar una cuina o un bany principal, perden punts en gran part a causa dels elevats costos que comporta. Simplement actualitzar un bany amb noves superfícies, materials i electrodomèstics us permetrà tornar 35.000 dòlars amb una taxa de retorn del 57%; la cuina és una mica més empinada amb menys del valor recuperat (52 per cent). Encara pitjor a l’espectre del ROI va ser la renovació d’armaris, que només recupera el 40% del seu cost de mitjana. (I al contrari de què Sexe i la ciutat potser us ho faríeu creure, zero agents immobiliaris van informar que un armari actualitzat mai ha segellat l’acord amb la venda).
Però els diners, per descomptat, no poden comprar la felicitat. I una nova cuina ve amb molt d’ella. Segons l'informe, que també assignava a cada projecte un 'Joy Score' basat en una enquesta a milers de propietaris, les cuines actualitzades ofereixen molta felicitat després de la renovació, amb un factor de felicitat global de 9,7 sobre 10. Quant a l'armari ? La satisfacció de la remodelació no millora: el Joy Score del projecte va obtenir un 10 perfecte.
Senyors, primer ho heu sentit aquí.