Un complement de casa que s’adapta al seu origen vintage



A més de savvy Crèdit: Laurey W. Glenn / Disseny: Lisa Powell Bailey

A Com a arquitecte, Greg Wiedemann pot fer addicions tot el temps, però quan arribava a casa seva, havia de fer més que satisfer un client. Va haver de complaure a tota la seva família. El resultat és pràcticament perfecte.



Introducció i presa de decisions
Quan va néixer el seu segon fill, Greg i la seva dona, Liz, van decidir que era hora de mudar-se o renovar-se. Així doncs, va començar a planificar una incorporació a la seva llar de Bethesda, Maryland. M'atrauen molt les cases dels anys vint, de manera que em va costar trobar qualsevol cosa que m'agradi tant com la nostra ', diu Greg, explicant la decisió de la parella de renovar-se en lloc de mudar-se.

Els Wiedemanns & apos; molt va permetre espai per a una addició tot mantenint un jardí adequat per a nens. La nostra casa està molt a prop d’un pla de catàleg de Sears, de manera que no es va dissenyar tenint en compte la propietat. Amb una addició, vam aprofitar els atributs positius del lloc i els vam dissenyar al voltant d’aquests ”, assenyala Greg.





Com que l’afegit es troba a la part posterior, la façana vintage es va conservar bàsicament. Volíem mantenir la qualitat de la casa anglesa i l’escala de la casa al carrer ”, diu Greg. Una petita entrada al porxo va ser l'únic canvi; condueix directament a la cuina ampliada i allotja una escala oberta a una nova sala de jocs del soterrani. Greg i Liz van anar i venir endavant i endavant per saber si havien de tenir aquesta escala oberta. Greg va pensar que volia una banqueta incorporada al lloc, però al final l’escala va prevaler. Va ser una bona decisió ', diu. Podem escoltar els nois de sota mentre som a la cuina. Hi ha tantes possibilitats; cal fer compensacions durant tot el procés de planificació. '

Una cuina fresca
La nova cuina més gran incorpora l’antic espai en un disseny més eficient. Greg i Liz van escollir un aspecte que conserva l’esperit cabdal. El tauler de perles s’utilitza a tot el complement per reflectir l’antic sostre del porxo i enllaçar els espais ”, explica Greg. Els armaris davanters de vidre donen un aspecte lluminós i fan ressò de la paret de les finestres al final de la sala familiar. Els armaris inferiors són enganyosament profunds (24 polzades) perquè Greg incorpora espai malgastat sota l’escala principal.



L’antiga entrada al soterrani es va convertir en un segon rebost. Els taulells de blocs de carnisser agafen el color del terra. Els terres de pi cor van ser el nostre major malbaratament ', diu Greg. La casa original tenia pi de cor, de manera que fer-la servir als llaços addicionals entre la part davantera i la posterior de la casa. Un taulell elevat dóna a la sala familiar i projecta l’espai de treball des de la vista.

TREBALLANT AMB UN PROFESSIONAL DE DISSENY
Fins i tot si teniu molt bon gust i sabeu exactament quin tipus de renovació voleu, encara necessiteu una persona objectiva i experimentada que treballi amb vosaltres en el desenvolupament del disseny.

  • Entrevisteu professionals del disseny i pregunteu per veure fotografies de projectes acabats semblants al vostre. Si és possible, és una bona idea visitar feines recents. Aquestes reunions preliminars us permetran veure la qualitat del treball d'un professional i el que voleu treballar amb ell o ella.
  • La primera reunió és un bon moment per discutir les taxes. Alguns professionals facturen per hores (els costos varien àmpliament) i alguns basen la quota en un percentatge (normalment del 8% al 15%) del cost total de la construcció. Assegureu-vos d’acordar les tarifes i el calendari de pagaments abans de començar un projecte.
  • Compartiu retalls de revistes o fotos de llibres per ajudar a comunicar els vostres gustos i desitjos a l’arquitecte o dissenyador i prepareu una llista de desitjos en funció de les necessitats de la vostra família.
  • Un cop hàgiu acordat el concepte general, el disseny es desenvoluparà encara més. Es prepararan dibuixos de treball, inclòs el pla de fonamentació; plànols de planta; elevacions; secció (mostra canvis de nivell); i detalls d'armaris, motllures i altres components.
  • A continuació, treballareu amb el professional per escriure especificacions (descripcions escrites dels materials, productes i acabats que s’utilitzaran en la renovació). Junts, els dibuixos de treball i les especificacions s’anomenen documents de licitació; s’utilitzen per sol·licitar ofertes dels contractistes.

Habitació familiar plena de llum
Moltes finestres i portes de finestra mantenen la sala familiar assolellada i lluminosa. Un banc de finestres a la part posterior de l’addició dóna al jardí; un altre grup de finestres i portes condueix a un nou porxo lateral. El porxo es connecta a una terrassa perfecta per fer brasa i entreteniment. Les zones per menjar, relaxar-se i jugar a jocs fan que la sala familiar sigui multifuncional.



A Winning Upstairs
L’harmonia familiar està gairebé garantida al nou i millorat espai de la planta superior, que proporciona un segon vestidor per a Greg i Liz i habitacions separades per als seus fills, Jon i Joe. El doble frontó al costat de l’addició va crear un espai interior per a dos banys: un mestre i un per compartir amb els nens. Ambdós banys tenen grans claraboies que inunden les zones amb sol durant el dia. Els dormidors dels nois & apos; les habitacions estaven dissenyades per ser prou grans com per a contenir un llit o un escriptori. L’espai que es perd, en cas contrari, sota el ràfec conté aparadors incorporats. Els nois & apos; les habitacions són idèntiques, de manera que no es poden queixar de que ningú sigui el favorit ', diu Greg rient. Aquesta tranquil·litat és una altra idea intencionada i intel·ligent en un complement ben dissenyat.

FONAMENTS PRESSUPOSTARIS

  • Planifiqueu un pressupost realista. Això s’hauria de basar tant en la quantitat que us podeu permetre gastar com en la quantitat que heu de gastar. Tot i que la majoria de les reformes augmenten el valor de la casa, el retorn pot no ser del 100%.
  • Desconfieu de la reconstrucció excessiva. Si la vostra casa ja és una de les cases més grans i més cares de la zona, és possible que no pugueu recuperar el cost total del projecte. La qualitat del disseny també afectarà el retorn de la vostra inversió.
  • Si és possible, manteniu intactes les parets portants. Eliminar-los o reubicar-los pot ser costós. En les reformes de la cuina i el bany, intenteu mantenir els lavabos i els electrodomèstics més importants al seu lloc original. Això és particularment important si la vostra casa està construïda sobre una llosa de formigó o té un soterrani acabat a sota. Si la vostra casa està construïda sobre un espai de rastreig, serà més fàcil arribar a les canonades que calgui moure.
  • Intenta reutilitzar el que tens. Els armaris existents sovint es poden reformar, pintar o traslladar a un altre lloc. Els aparells i aparells de fontaneria són articles fàcils de reutilitzar, igual que els accessoris de llum i els accessoris de portes.

Aquest article és del número de maig de 2005 de Southern Living.